2010半年销售双榜出炉 恒大夺魁销售面积

   《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》昨日发布。在国家严厉的宏观调控政策、市场观望气氛浓郁的情况下，上半年销 售金额过百亿的内地开发商仍达到11家，其中广东开发商达4家，万科、恒大分别占据了销售金额与销售面积排行榜的冠军。

   据悉，作为行业旗帜，万科一直坚持相对稳健的运营节奏，在全国化布局的过程中注重一、二、三线城市的均衡，始终稳稳地保持内地房地产龙头老大的地位。而恒大地产继今年一季度后再次称雄面积榜单，并且是所有上榜企业中唯一一家销售额和销售面积在今年上半年的楼市调整中仍保持每月环比增长。据了解，恒大单盘销售面积普遍较高，销售额相比2009年上半年增长近1倍，显示了逆势一枝独秀的态势。

　　据恒大相关负责人介绍，充足的土地储备、低成本和强大执行力将成为恒大进一步突破的动力，企业开工量有望超出市场预期，支撑2010年全年销售业绩继续增长。据该排行榜分析认为，上半年的市场从4月国家新一轮调控以来出现拐点，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京、深圳等城市成交量甚至萎缩了70%-80%；而前期价格上涨比较平缓的二、三线城市的成交情况则相对平稳。因此二、三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。2010年上半年企业二、三线城市的销售业绩贡献比重明显提升。

　　值得注意的是，目前新调控已两月，榜单内各开发商住宅销量急转直下。标杆企业为加速回款，一方面加快融资进度，一方面开展大规模打折促销。5月中下旬起，恒大地产、万科等大型开发商率先松动住宅销售价格。专家认为，下半年的市场环境存在一定的不确定性，不排除有继续下行的可能。制定合理的价格策略，有利于应对风险。

　　据中原监测9个重点城市新房成交数据看，各地新房市场逐步企稳，但一线城市与二线城市成交量有较明显的分化。上周一线城市除北京和广州外，沪深两地新楼成交量已全面超过5月周成交水平。中原数据显示，穗深两市有明显反弹。分析认为，部分开发商降价促销以后，它们的新房销售量有一定程度回升，表明目前市场上潜在的需求依然稳定存在。