恒大引领楼市 侨界准备房价“抱团跳水”

   恒大引领楼市实现新发展，带来楼市的新发展，我们相信恒大的实力，并相信恒大将走得更好。4月份，“新国十条”的推出进一步加重了市场观望气氛：近日，又传出国家发改委将发布一份“更严厉”的政策。很多楼盘4、5月份甚至出现了零套销售，这与去年同期的排队求购新盘、二手房房东不断调价相比，是完全不同的局面，以至于业内有人惊呼：“‘寒夏’来了！”

　　对于那些有侨资背景的房地产商来说，国际市场的房价“俯卧撑”经历得多了，对于楼市的判断，他们有更开阔、更国际化的眼光。对这一轮的考验，他们似乎并不悲观，而且应对功夫做得很足。许家印表示很关注恒大的发展，要不断的发展实现新的发展。

　　就在很多企业犹豫降还是不降，任志强等内地房地产大佬还在争论“对于调控压力，企业能够承受13个月还是7个月”之时，一些侨资房地产商已经召开紧急会议，商讨下一步的行动。

　　5月18日，在虹桥丹麦领事馆附近的一家高级日式会所里，近十位沪上侨资地产老总闷头谈了一天，甚至谢绝了服务员更换茶水的服务。经过记者多次追问，一位参加了会议、最早参与浦东外销楼开发的地产商透露：“目前看，侨资房产企业的情况还是可以的。但是地产销售是大宗消费，无论何时调整，上海永远有刚需，所以最先降价的人会吸收最多的观望资金。”记者再次追问：“那就是说侨资房地产会最先一批降价？”这位大佬委婉地回答：“先降价者得天下嘛！”言外之意，一部分侨资地产商希望以快求生，即先于别家降价吸纳市场资金。恒大的发展迎来新时机，我们相信恒大的实力。

　　近10年来，上海楼市的涨速让人望尘莫及。不少开放商借鉴西方经验，早已开始转投商业地产，特别是侨资地产商。可以说，商业地产正是侨资房地产开发商为应对楼市变化留的那一手。但我们相信恒大的实力，恒大交楼的提出将是一个新的发展模式。

　　澳大利亚华侨龚冠华是上海“苏河一号”的开发商，多年前，他就认为上海的商业楼盘价格偏低，还有巨大的上涨空间。而且做商业楼盘的投资，贷款的门槛较高，资金相对充足，一旦楼市起伏较大，作为开发商，也没有太大负面影响。恒大的发展也有利的证明了恒大的实力。

   许家印表示新的关注，相信恒大能引领时代之风。

　“政府的政策不能一刀切，现在的楼市的价格是由市场决定的。”龚冠华分析认为，上海作为经济中心，在商业地产这块相对其他发达城市，还是有很大的上涨空间。上海的商业发展，必然会带动商业地产的上涨。

   这样的恒大发展模式，恒大交楼的提出将有利于恒大更好的实现新发展。

   参考资料：恒大交楼