房地产教育配套牌谨防忽悠

   在浓厚难散的观望氛围中，开发商度过了近年来最冷的一个“金九”。值得关注的是，教育型楼盘成为近期楼市的亮点。远景阁、凯德华玺、冠城名敦道等楼盘在１０月的楼市中表现极为抢眼。

    在东二环朝阳门内凯德华玺的售楼处，记者看到了络绎不绝的购房者。据工作人员介绍，在售楼首日即有２０余位购房者签订了购房意向书。凯德华玺具备其他楼盘所无法比拟的教育资源优势。该楼盘毗邻史家胡同小学、景山学校、北京二中等数十所明星优质学府。“能在名校附近安居，一方面能感受名校的学术文化气息，另一方面也能为孩子未来的教育做好准备。”在售楼处现场，一位正在签约的王先生向记者坦言。

    业内人士也认为，尽管目前楼市处于观望期，但是刚性需求还是存在的，很多购房者只是苦于楼盘配套设施不完善、周边人文环境不理想，而凯德华玺刚好弥补了这一不足。

    在这种市场态势下，近期京城很多房产商也推出了教育型楼盘。根据记者统计，目前北京在售或者即将开盘销售的教育型楼盘大约有１０多个。

    购房专家提醒购房者，购买教育型楼盘要警惕上当受骗，不能把“买房”和“上名校”划上等号。现在适龄孩子升小学、初中都是划片入学，房地产公司打出的“买住房保证孩子上名校”的旗号，一种是想利用地理优势，一种是依靠自建学校，但是这两种情况都未必能兑现承诺。首先，一些建在名校附近的小区所宣称的地理优势并不牢靠。因为划片范围每年都可能变动，绝对的地理优势不存在。其次，小区自建学校的，能够做到业主孩子享受本小区内的教育资源，但一些房产商让自建学校挂上名校分校的牌子，宣传时又有意模糊了自建学校与名校间的差别，对一些购房者产生了误导。

   文章选自：恒大地产