公共财政不能为房地产托市

    文章选自：恒大地产

    南京最近出台20条地产新政，最让买房人关注的便是“购房补贴”这一新举措。记者从南京市房管部门获悉，房补发放的细则已经“出炉”，并将于近日正式公布：凡购买90平方米以下商品住房的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90至144平方米以下商品住房的，给予房款总额0.5%的补贴。(据10月12日《扬子晚报》)

    面对房产市场的低迷，通过财政补贴购房者来刺激住房消费，这种做法并非南京首创，之前西安市也有类似做法。只是这种用纳税人的钱来补贴购房者的做法经过纳税人同意了吗？当前楼市难道真的需要公共财政埋单“救市”吗？

　　据8月27日《广州日报》报道，截至8月25日，共有53家上市房企发布中报，据统计，这53家上市房企今年上半年共实现净利润81亿元，同比增加了49%。这说明当前房产开发的暴利并没有终结。再者目前房价涨幅虽然开始趋缓，但仍在高位盘旋。现在的高房价仍是工薪阶层不可承受之重。 面对老百姓难以承受的房价，房地产商们不是考虑让利于民促进市场消费，而是通过种种手段给政府施加影响和压力，要求政府救市以维护自身的暴利，这种做法让人心寒。更值得警惕的是，某些地方政府或出于地方利益的考虑，或受房地产商的鼓动，不顾民众的强烈反对，不顾过高房价给民众带来的民生之艰，不顾中央宏观调控政策的要求，或明或暗地为房地产“托市”，在一定程度上抵消了国家宏观调控政策的效力，这不能不让人忧虑！

　　对房地产开发商而言，如果资金链真有风险，何不大大方方降低房价快速回笼资金？显然，开发商不愿痛痛快快地降价正是出于对地方政府托市的预期。面对当前房地产困局，地方政府用财政补贴购房者，其结果是慷全体纳税人之慨为少数购买商品房的人埋单。商品房的购买者，在纳税人中属于收入相对殷实的一部分，让广大纳税人为他们分摊购房补贴,实质是在“抽瘦补肥”、“损不足奉有余”。地方政府的这种行为不仅扭曲了公共财政的本意，也严重伤害了市场经济主体之间的平等地位。依笔者之见，当前地方政府最应该做的是多建设保障性住房来平抑房地产价格，维护市场公平，而不是盲目为房地产商托市。